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25 décembre 1919 Donation portant partage par Salin Yves (1862-1941) et Le Mestric Marianne (1870-1938) à leurs 4 enfants |
4 E 194/298 Acte n° 364 |
Par devant Me Frédéric Barbe, notaire à la résidence de Moëlan, canton de Pont-Aven, arrondissement de Quimperlé, département du Finistère, soussigné. Et en présence de : - M. Cornet Jules, propriétaire, demeurant au bourg de Moëlan. - Mme Le Corre Yves, née Henry Marianne, cabaretière, demeurant au bourg de Moëlan. Témoins requis aux présentes conformément à la loi, réunissant les qualités voulues et exigées par la loi, aussi soussignés.
Ont comparu : Monsieur Salin Yves Marie et madame Le Mestric Marianne son épouse qu'il assiste et autorise, propriétaires, demeurant à l'Armorique en la commune de Moëlan. Lesquels ont, par ces présentes, conformément aux articles 1075 et 1076 du code civil, fait donation portant partage des biens ci-après énoncés à leurs quatre enfants, savoir : - 1° Mademoiselle Yvonne Salin, majeure, sans profession, demeurant à l'Armorique en Moëlan. - 2° Monsieur Mathurin Salin, majeur, mareyeur, demeurant à l'Armorique en Moëlan. - 3° Mademoiselle Germaine Salin, majeure, sans profession, demeurant au même lieu de l'Armorique. - 4° Monsieur Yves Salin, majeur, employé, demeurant aussi à l'Armorique en Moëlan. Tous ici présents et acceptant. De tous les biens ci-après.
Désignation des biens. En la commune de Moëlan, aux lieux, issues et dépendances de l'Armorique - Kerfany - Chef du bois et Port-Manech en Névez. - 1° De divers meubles-meublants se trouvant et garnissant les logements d'habitation tant de l'Armorique que de Kerfany en la commune de Moëlan, d'une valeur ci-après describée : Désignation des meubles. - Un grand lit à deux personnes (complet), quatre cent cinquante francs, ci 450 fr. - Un lit bois usagé, cent cinquante francs, ci 150 fr. - 10 lits cages avec matelas, huit cents francs, ci 800 fr. - 10 lits à sangles dégarnis, cent francs, ci 50 fr. - 6 petites armoires, quatre cent quatre-vingts francs, ci 480 fr. - 10 chaises paille usagées, soixante francs, ci 60 fr. - 12 chaises cannées, deux cent quarante francs, ci 240 fr. - 10 petites tables, cent francs, ci 100 fr. - 4 grandes tables de salle à manger, cent vingt francs, ci 120 fr. - 3 vieux buffets, quatre-vingt-dix francs, ci 90 fr. - 1 cariolle usagée, trois cent cinquante francs, ci 350 fr. - 6 couvertures laine, cent quatre-vingts francs, ci 180 fr. - 8 couvertures coton, quatre-vingts francs, ci 80 fr. - 5 paires de draps, trois cents francs, ci 300 fr. - 3 marmites, cent vingt francs, ci 120 fr. - 1 chaudron, cinquante francs, ci 50 fr. - 5 casseroles, soixante francs, ci 60 fr. - 1 service de table, quarante-cinq francs, ci 45 fr. - 1 service à thé, quarante francs, ci 40 fr. - 6 tables de toilette usagées, cent vingt francs, ci 120 fr. - 5 tables de nuit usagées, cinquante francs, ci 50 fr. - 6 garnitures toilette, cent vingt francs, ci 120 fr. - 6 seaux vieux, trente francs, ci 30 fr. - 6 brocs vieux, trente francs, ci 30 fr. - 2 vaches 500 + 450, neuf cent cinquante francs, ci 950 fr. - 1 vieux pressoir, quatre cents francs, ci 400 fr. - 500 bouteilles, deux cent cinquante francs, ci 250 fr. - 8 fûts, trois cent vingt francs, ci 320 fr. ------------------------------------------------------------- - 1 lit à 2 personnes (complet), quatre cent cinquante francs, ci 450 fr. - 1 paire de draps, soixante francs, ci 60 fr. - 1 couverture laine, trente francs, ci 30 fr. - 1 couverture coton, vingt francs, ci 20 fr. - 1 petite table, vingt francs, ci 20 fr. - 2 chaises, vingt francs, 20 fr. - 6 assiettes plates et creuses, sept francs, ci 7 fr. - 3 tasses à café, trois francs, ci 3 fr. ------------------------------------------------------------- - 1 grand lit à 2 personnes, quatre cent cinquante francs, ci 450 fr. - 1 paire de draps, soixante francs, ci 60 fr. - 1 couverture laine, trente francs, ci 30 fr. - 1 couverture coton, vingt francs, ci 20 fr. - 1 petite table, vingt francs, ci 20 fr. - 2 chaises, vingt francs, ci 20 fr. - 3 assiettes plates, trois francs, ci 3 fr. - 3 assiettes creuses, trois francs, ci 3 fr. - 3 tasses à café, trois francs, ci 3 fr. ------------------------------------------------------------- - 4 lits en bois avec sommiers, six cents francs, ci 600 fr. - 4 lits fer à sommiers, trois cent soixante francs, ci 360 fr. - 1 armoire, cent vingt francs, ci 120 fr. - 1 armoire à glace, quatre-vingts francs, ci 80 fr. - 2 guéridons, quatre-vingts francs, ci 80 fr. - 8 tables, deux cents francs, ci 200 fr. - 1 buffet d'office, deux cents francs, ci 200 fr. - 15 chaises, cent cinquante francs, ci 150 fr. - Lingerie et accoutrement, cinq cents francs, ci 500 fr. - 1 cuisinière, soixante-cinq francs, ci 65 fr. - 1 batterie cuisine, deux cent cinquante francs, ci 250 fr. - Vaisselle, trois cents francs, ci 300 fr. - 2 vaches, mille francs, ci 1000 fr. - 1 cheval, cinq cents francs, ci 500 fr. - 2 camions autos usagés, trois mille francs, ci 3000 fr. - 1 voiture à ressorts, trois cent cinquante francs, ci 350 fr. - 1 tomberau usagé, deux cents francs, ci 200 fr. - 1 voiture tonneau, cent cinquante francs, ci 150 fr. - 1 charrue, soixante francs, ci 60 fr. - 2 herses, quarante francs, ci 40 fr. - 1 rouleau, quinze francs, ci 15 fr. - 1 batteur, trois cents francs, ci 300 fr. - 1 tarare, cent francs, ci 100 fr. - 1 broyeur, quatre-vingts francs, ci 80 fr. - 1 pressoir usagé, trois cents francs, ci 300 fr. - 1 moulin à pommes, cent francs, ci 100 fr. - 5 demi-muids usagés, deux cent cinquante francs, ci 250 fr. - Barriques ordinaires usagées, quatre cents francs, ci 400 fr. - Pelles diverses, vingt francs, ci 20 fr. - Pioches diverses, vingt francs, ci 20 fr.
II Immeubles. Propriétés de l'Armorique, Kerfany et Chef du bois en Moëlan, Port-Manech en Névez. 1° Propriété de l'Armorique et de ses dépendances audit lieu et Port-Manech. Une propriété en fonds et édifices dite l'Armorique se composant de logements d'habitation et d'exploitation couverts en ardoises et autres, terres labourables, vergers, sapinières et comme dépendances, remises, hangars, écurue, autres avec viviers à crustacés, parcs et accessoires. Ladite propriété figurant au plan cadastral de la commune de Moëlan sous les n° 245 (R), 117, 170, 45, 46, 707, 715, 716, 717, 699, 870, 945, 742, 743, 2099 bis, 2098, 2097, 2096p, 2092p, 2080, 2075, 2074, 2069, 2068, 2045, 2044, 2043, 2042, 2041, 2040, 2039, 2038, 2037, 2036p, 2035p, 2034, 2033p, 2032p, 2031p, 2030, 2029p, 1984, 1983, 1982, 1981, 1980, 1979, 1978, 1977, 1976p, 1975, 1974, 1973, 1972, 1971, 1970, 1969 bis, 1969, 1967, 1966p, 1964, 1963, 1962, 1961, 1960, 1959, 1958, 1957p, 1956p, 668p, 2093p, 2094p, 697p de la section Q, pour une contenance de huit hectares trente et un ares dix centimes, d'une valeur vénale quatre vingt-dix mille deux cent dix francs, ci 90 210 fr.
2° Propriété de Kerfany et de ses dépendances audit lieu. Une propriété en fonds et édifices, dite de Kerfany, se composant de logements d'habitation couverts en ardoises, terres labourables et terres sous sapinières, jardin, vergers, figurant au plan cadastral de la commune de Moëlan sous les n° 2030p, 2029p, 2028, 2027, 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018, 2017, 2014, 2013, 2012p, 2011, 2010, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003, 2002, 2001, 2000p, 1999p, 1998p, 1997, 1995, 1994 bis, 1994, 1993p, 1992, 1991, 1990, 1989, 1988, 1988, 1987, plus sept autres parcelles dépendant du commun de Kerliernou sans numéro ni dation et les précédents numéros sous la section Q, le tout pour une contenance d'environ et sauf erreur de sept hectares sept ares quatre centiares.. D'une valeur vénale de quarante-trois mille neuf cent quinze francs, ci 43 915 fr.
3° Propriété de Chef du bois et de ses dépendances audit lieu et environs. Une propriété dite du Chef du bois se composant de maisons d'habitation de ferme et d'exploitation, terres chaudes et labourables, terres plantées, prés et autres natures, figurant au plan cadastral de la commune de Moëlan sous les n° 228 H, 231, 1044, 1045, 1046, 1047, 108 R, 600 J, 601 R, 602, 603, 640, 134, 509, 243, 245, 129 R, 508, 642, 496, 497, 581, 1061, 979, 983 R, 1049 K, 1050, 1051, 1052, 1053, 469, 22, 206, 208, 207, 183, 191, 193, 196, 14 et autres K, 28, 29, 30, 31, 32, 37, 38, 52, 53, 54, 55, 65, 70, 72, 76, 77, 78, 62, 63, 64, 967, 707, 232, 617, 1006, 1008, 498, 499, 500, 661, 9, 483, 484, 682 section K. 658 section U. Pour une contenance sauf erreur de douze hectares treize ares seize centiares. D'une valeur vénale de quarante-neuf mille trois cent quatre-vingt-onze francs.
Total de la valeur des biens donnés : deux cent mille six cent dix francs, ci 200 610 fr. Dont le quart pour chacun des enfants, la somme de cinquante mille cent cinquante-deux francs, ci 50 152 fr.
Origine de propriété. Les immeubles ci-dessus appartiennent à M. et madame Salin pour en être propriétaires de la manière suivante : - 1° De la propriété de l'Armorique et des terres en dépendant, les constructions pour avoir été édifiées durant leur communauté et certaines terres par suite d'acquisitions et divers par actes passés en l'étude du notaire soussigné les 11 mars 1892 [1892-68], 30 septembre 1894, 24 mars 1895 [1895-77], 7 décembre 1898 [1898-250], 27 septembre 1899 [1899-206], 9 octobre 1899 [1899-227], 14 janvier 1900 [1900-14], 28 janvier 1900 [1900-28], 25 février 1900 [1900-61], 8 décembre 1900 [1900-296], 13 janvier 1901 [1901-9], 27 janvier 1901 [1901-39], 27 janvier 1901 [1901-40], 4 avril 1902 [1902-86], 11 septembre 1910 [1910-152], 27 novembre 1910 [1910-262], 13 janvier 1913 [1913-7], et d'échanges aussi de divers au même rapprt que ces présentes des 2 août 1896 [1896-121], 13 janvier 1901 [1901-12], 13 janvier 1901[1901-13], 13-14-18-19 janvier 1901 [1901-14] [1901-16] [1901-19] [1901-28], 5 autres échanges des 19 janvier 1901 [1901-23 à 28], 3 février 1901 [1901-48], 8 mars 1901 [1901-1969 17 avril 1901 [1901-105], 22 janvier et 2 février 1902 [1902-40], 12 mars 1903 [1903-57] et 12 janvier 1913 [1913-6]. - 2° De la propriété de Kerfany, à la barre du tribunal civil de Quimperlé à une date que le donateur ne peut actuellement préciser, moyennant un prix de vingt-cinq mille cent francs payé en diverses fois, ladite adjudication passée à la barre du tribunal de Quimperlé à la date du dix mai mil huit cent quatre-vingt-dix-neuf. - 3° De la propriété de Chef du bois, en propre en grande partie à madame Salin, donatrice, pour l'avoir recueillie tant de la succession de son père, c'est-à-dire du vivant de ses père et mère Le Mestric Charles Mathurin et dame Even Jeanne Louise aux fins de donation-partage passée devant Me Barbe, notaire soussigné, à la date du premier novembre mil huit cent quatre-vingt-quatorze. Autre partie des mêmes biens pour l'avoir acquise durant la communauté de son frère Mestric Mathurin fils aux termes d'acte de vente aussi au même rapport que ces présentes en date du treize janvier mil neuf cent treize et autre partie d'acquisition de M. Roset du Chef du bois en Moëlan suivant contrat passé devant Me Peschard, notaire à Quimperlé, les quinze et vingt-cinq novembre mil neuf cent six et d'autres sources.
Conditions de la donation. Réserves et pension. La présente donation est faite aux clauses et conditions ci-après que les enfants Salin, donataires, promettent et s'obligent conjointement et solidairement entre eux d'exécuter et accomplir. - 1° Ils devront tous quatre rester ensemble et bien unis jusqu'au 31 mars 1920 au moins pour permettre et suffire aux travaux des semences et à l'écoulement des marchandises homardsn huîtres (récolte 1919) dont les donateurs se réservent la totalité. Comme meubles et objets mobiliers à leur usage, M. et madame Salin, donateurs, se réservent leur vie durant et en toute propriété. - 1° Réserves. 4 lits à leur choix, garnis et complets avec rechange. 1 salle à manger sculptée, buffet d'office, table, 12 chaises avec 2 fauteuils en tapisserie, 2 armoires, 2 tables de nuit, 4 cuvettes avec accessoires au complet, 1 placard, la vaisselle (sues de Paris) couverts, 12 couteaux, 12 fourchettes, 1 service à thé, 1 service à café, les verres fins et verres à boire, 1 fourneau-cuisinière avec batterie, 1 buffet, 2 tables, 2 poëles, une chaufferette à pétrole, 1 coffre-fort Fichet et un secrétaire avec couvercle en marbre, 1 voiture camion en mauvais état, 12 sacs au choix, 1 petite machine à percer, 1 cabane en tôle ondulée non encore montée, 1000 bouteilles champenoises et titres, une centaine de petites bouteilles bocks avec casiers et égouttoirs, 2 fûts 1/2 muids d'une contenance de 6 à 700 litres, 10 fûts-barriques de 200 à 250 litres et quelques petits fûts, 1 baquet, 1 autel d'église avec ses ustensiles et frusques Rosenberg, 1 petit moteur de bateau à deux temps avec son hélice. Quelques rouleaux anciens et grillages des viviers. La voilure et manoeuvres d'un bateau vivier démoli, 1 vieux comptoir et une vieille armoire d'atelier pour garde-outils, plusieurs plants d'ornement cyprès et fusains etc. 2 arrosoirs à prendre à l'Armorique, droit de prendre des greffes de poiriers et pommiers, la quantité de bois débité propre à la construction, poutres, planches, chevrons, soliges et pièces détachées en vue de construction, 1 ancien portail à Kerfany, 1 porte vitrée à l'Armorique, 1 petite fenêtre, 2 barrières et volets, une cheminée en marbre rouge, 1 cheminée bois et faïence et leurs prussiennes et plaques réfractaires, plusieurs quartiers de pierres de taille et les pierres moellons déjà extraites dans les carrières, 10 paquqets de pointes pour menuiserie et charpente, 10 paquets de crochets d'ardoises.
Rente et pernsion viagère. Monsieur et madame Salin imposent en outre à leurs enfants le versement d'une rente annuelle et viagère de deux mille deux cents francs par part égale de cinq cent cinquante francs par chacun des enfants, ladite rente non réductible en cas de prédécès de l'un des donateurs, stipulée payable pour premier versement au domicile des père et mère et sans frais pour eux au 30 septembre 1920 et ainsi continuer d'année en année jusqu'à la mort du dernier vivant desdits donateurs. M. et madame Salin se réservent aussi le droit d'habiter provisoirement soit le local dit St-Stanislas à Kerfany, soit le pavillon de l'Armorique, moyennant paiement par eux d'un prix non moindre de cinq cents francs comme convenu.
Les frais de la présente donation seront supportés par quart entre les enfants donataires, ces derniers paieront aussi par quart les contributions de 1920 et feront faire la mutation en temps voulu.
Acceptation de la donation. A l'instant sont intervenus : mademoiselle Yvonne Salin, monsieur Mathurin Salin, mademoiselle Germaine Salin et monsieur Yves Salin, lesquels ont déclaré accepter avec reconnaissance la donation qui vient de leur être faite par monsieur et madame Salin leurs père et mère et s'obliger à toutes les conditions et clauses qui viennent de leur être imposées par la présente donation. En conséquence de tout ce que dessus, les enfants Salin, donataires, ont avec l'assentiment de leurs père et mère et l'approbation de ceux-ci, fait le partage des biens donnés en quatre parts égales et formé quatre lots qu'ils se sont attribués à l'amiable de la manière suivante :
Partage. Sur la réquisition des parties, il est passé à la formation des lots, comme suit : Premier lot. Propriété de l'Armorique et ses dépendances à monsieur Salin Mathurin. Le premier lot se composant de la propriété dite de l'Armorique comprendra tous les bâtiments d'habitation et d'exploitation situés au même lieu avec en outre tous les viviers à crustacés et parcs divers tant audit lieu qu'au lieu de Port-Manech en la commune de Névez avec aussi diverses parcelles de terres sous labour et sous sapinières et landes ci-après énumérées au tableau. Terres de Kerfany et Armorique.
Ces trois avant dernières parcelles de droite ont été vendues par M. Quentel Joseph à M. Salin le 1er juillet 1912 (acte M. Barbe) et Quentel et Costoëc de Kergolaër. Ces portions ont été acquises pour rectifier le chemin accédant aux propriétés des lots 1 et 2. Ce lot se trouve être d'une contenance totale quant aux terres sauf omission de huit hectares trente et un ares dix centiares. Et d'une valeur vénale de quatre-vingt-dix mille deux cent dix francs, ci 90 210 fr.
Mobilier. A ce lot il y a lieu de joindre comme mobilier les meubles et objets mobiliers ci-après, pour une valeur de neuf mille sept cent quatre-vingt-dix francs, ci 9 790 fr. Lesquels consistent :
Le tout d'une valeur sus-détaillée de neuf mille sept cent quatre-vingt-dix francs, ci 9 790 fr.
Récapitulation.
M. Salin Mathurin, attributaire de ce 1er lot, aura à payer à titre de soulte à son frère M. Salin Yves, attributaire du 4e lot une somme de quarante-neuf mille trois cent quatre-vingt-dix francs stipulée payable par accompte annuel de trois mille francs jusqu'à concurrence des vingt premier mille francs, à charge de prévenir six mois d'avance, à moins de besoin par lui d'achat d'un immeuble représentant la garantie de la rente qu'il doit aux donateurs et avec intérêts à 5% et le surplus ou la totalité à verser immédiatement au cas par lui d'acquisition d'un immeuble propre à commerce ou à exploitation.
Deuxième lot. Propriété de Kerfany et ses dépendances à mademoiselle Salin Yvonne. Le deuxième lot se composant de la propriété dite de Kerfany comprendra les trois maisons dénommées Quénavo ou Kenavo - Sainte-Anne et Saint-Stanislas, destinées à l'hôtel de bains de mer avec leurs dépendances en terre labourées, verger et bois, comme convenu : le tout énuméré et cadastré au tableau ci-après.
Lot que mademoiselle Yvonne Salin a déclaré accepter dans les formes et indications mentionnées au tableau cadastral, de la manière suivante :
Ce dernier article d'une contenance de 5.45 ares acquis de Bacon Jean-Louis par acte Me Barbe du 27 janvier 1901. Ce lot se trouve être d'une contenance totale quant aux terres sauf omission de sept hectares sept ares quatre centiares. Et d'une valeur vénale de quarante-trois mille neuf cent quinze francs, ci 43 915 fr. A ce lot il y a lieu de joindre comme mobilier les meubles et objets mobiliers ci-après pour une valeur de six mille quatre-vingt-cinq francs, ci 6 085 fr.
Le tout d'une valeur sus-détaillée de six mille quatre-vingt-cinq francs, ci 6 085 fr.
Récapitulation.
NB : la route devra être toujours et bien strictement entretenue par les lots 1 et 2 et en commun par ces deux lots, depuis la route de Bélon jusqu'à Kerfany.
Troisième lot. Propriété de Chef du bois et de ses dépendances à mademoiselle Salin Germaine. Le troisième lot se composant de la propriété dite du Chef du bois en la commune de Moëlan avec ses dépendances, maison d'habitation de ferme et d'exploitation, terres labourables, vergers, landes et prés, terres plantées et autres. Lot que mademoiselle Germaine Salin a accepté, comprend les parcelles ci-après énumérées au tableau.
Propriété et terres de Chef du bois.
Ce lot a en outre aux dépendances de Kerempellan en Moëlan une parcelle sous sapinière n° 440, section H pour 12 ares 60 centiares. La contenance totale de cette propriété sauf omission est de douze hectares treize ares seize centiares. Et d'une valeur vénale de quarante-neuf mille trois cent quatre-vingt-onze francs, ci 19 391 fr.
Mobilier. A ce lot il y a lieu de joindre comme mobilier les meubles et objets mobiliers ci-après, pour une valeur de six cent neuf francs, ci 609 fr. Lesquels consistent en :
Le tout d'une valeur de six cent neuf francs, ci 609 fr.
Récapitulation.
Quatrième lot. Le quatrième lot à monsieur Salin Yves et par lui accepté se composera : - 1° D'un mobilier d'une chambre à coucher d'une valeur de six cent dix francs, ci 610 fr. Lequel mobilier se composera des meubles ci-après :
Ce lot recevra en outre à titre de soulte de son frère M. Mathurin Salin, attributaire du premier lot, une somme de quarante-neuf mille trois cent quatre-vingt-dix francs stipulée payable comme il a été dit en fin du premier lot avec intérêts à 5%. Laquelle somme produira intérêts à 5% à partir du 31 mars 1920.
Récapitulation.
Conditions du partage. Le présent partage est fait en outre aux conditions suivantes : Les enfants Salin, donataires et co-partageants, s'engagent à ne pas se faire de concurrence pour la marée dans le périmètre fixe entre Lomener et Concarneau, mais ils pourront faire ce commerce ou s'installer soit à Lomener port soit à Concarneau port. Il devra toujours exister entre eux une bonne entente et une bonne union quoiqu'il arrive. Ils rentreront chacun en jouissance des biens donnés à partir du 4 avril 1920. Ils paieront chacun en ce qui le concerne les impôts fonciers et autres dont les biens sont imposés à compter du 4 avril 1920. Ils ne pourront vendre les immeubles sans l'autorisation des donateurs, ces immeubles restant affectés et hypothéqués si ceux-ci le jugent à propos pour sureté de la rente à eux due. Pour la fréquentation et l'exploitation des terres, ils se fourniront les chemins, sentiers, voies et vinogens qui leur seraient nécessaires comme par le passé. Ils paieront les frais de cette donation et partage par quart entre eux, ainsi que ceux d'une grosse pour M. et Mme Salin, donateurs.
Election de domicile. Pour l'exécution des présentes, élection de domicile est faite à Moëlan, en l'étude Me Barbe, notaire, lequel avant de clore, a donné lecture aux parties des articles 12 et 13 de la loi du 23 août 1871., sept de celle du 27 février 1912, 7 et 8 de la loi du 18 avril 1918 et 366 du code pénal. Me Barbe affirme qu'à sa connaissance cet acte n'est ni modifié ni contredit par aucune contre-lettre contenant une augmentation du prix. Et à l'instant, chacune des parties contractantes, agissant sans les qualités indiquées en tête des présentes, affirme sous les peines édictées par l'art. 8 de la loi du 18 avril 1918, que le présent acte exprime l'intégralité du prix convenu.
Dont acte ainsi requis. Fait et passé à Moëlan, en l'étude. L'an mil neuf cent dix-neuf. Le vingt-cinq décembre. Et après lecture faite, les parties comparantes, donateurs et donataires, ont signé avec le notaire et les témoins. La lecture du présent acte par le notaire, les signatures de toutes les parties ont eu lieu en la présence réelle des témoins, les dits jour, mois et an que dessus. |